Как снять жилье в аренду в США. Миля вторая

things-to-check-when-apartment-hunting-listing-lists-for-rent-sign-standНеделю назад мы благополучно перебрались в арендованную студио в Сан-Франциско. И сегодня хотим поделиться опытом поиска и оформления жилья в аренду.

Когда мы решили остаться в США, первой проблемой, с которой столкнулись, стал поиск жилья для долгосрочной аренды, так как проживание в гостинице обходится, в любом случае, дороже.

Первым делом мы начали искать объявления в интернете. Ресурсы, которыми мы пользовались:

http://craigslist.org/

http://zillow.com/

http://baraban.com/

Также просматривали соответствующие группы в соц сетях (ВКонтакте, Facebook). Искали группы где общаются русскоговорящие эмигранты в США. В нашем случае речь шла конкретгно о Сан-Франциско.

 

Что касается поиска жилья офлайн — для этого можем порекомендовать:

— поиски через знакомых или родственников, если таковые имеются;

— поиски в русских газетах, которые можно найти в русских магазинах в русских кварталах. В Сан-Франциско — это район Ричмонд (не путать с одноименным пригородом);

— поиски в газетах в китайских кварталах, так как тут очень большая китайская община и много арендодателей именно китайцы.

Мы своего арендодателя нашли на zillow.com. Это были агентство с русскоговорящими владельцами.

При выборе жилья, так же, как и у нас, ориентироваться стоит на его местоположение с точки зрения инфраструктуры и безопасности. В нашем случае, это оказался русский район Ричмонд.

 

После того, как вы выбрали  подходящее жилье (по району, по цене), переходим ко второму этапу — самому оформлению аренды.  Если вы приехали в США по туристической визе и у вас нету:

— social security number;

— ID/driver license;

— дкументов подтверждающих наличие income (доход) на територии США от местных работодателей,

то, как правило, жилье в аренду вам никто не сдаст, даже если у вас есть на это деньги.

 

Но если арендодатель захочет пойти вам на встречу, он предложит один из вариантов:

— привести с собой поручителя (он же — co-signer), у которого есть все вышеперечисленные документы и который возьмет на себя все расходы в случае чего (вы не заплатите аренду, пропадете, нанесете ущерб имуществу и сами не сможете платить);

— внести security deposit в двойном размере. При аренде жилья за первый месяц оплачивается аренда первого месяца+ security deposit. То есть 2х месячная плата. Соответственно, двойной security deposit — это 3х месячная плата.

Так как поручителя у нас не было, то нам пришлось внести двойной security deposit помимо оплаты за первый месяц. Этот депозит возвращается после выселения из арендуемого жилья в полном размере, если не было нанесено никакого ущерба имуществу.

Процедура оформления:

— заполняете application (анкету), которую предоставляет арендодатель;

— предоставляете документы, подтверждающие личность. Это загранпаспорт, права вашей страны, если такие имеются. Все это копируют;

— вносите security deposit;

— подписываете договор;

— заселяетесь в обусловленный день.

У нас был фьючерсный договор на заселение с отлагательными условиями, так как нам пришлось ждать пока выселится предыдущий tenant (жилец).

По стоимости: жилье в Сан-Франциско дорогое 🙂 Самый дешевый вариант — это подселиться к кому-то, кто готов сдавать свободные комнаты в субаренду в арендуемом жилье. В таком случае комнату можно ПОСТАРАТЬСЯ 🙂 найти за 650-700$ в месяц. Студио можно найти от 1250$ (если повезет — от 1100$) , апартаменты с одной спальней — от 1500, дома с 2-3 спальными — от 2200-2500$.

 

Некоторые общие советы по ареде жилья в США:

— чтобы удешевить стоимость ищите варианты с подселением к кому-то;

— при выборе района, внимательно смотрите на инфраструктуру и безопасность района, так как имеются «черные» гетто, куда даже полиция не заезжает;

—  чекайте арендодателя, обращайте внимание на наличие лицензий, регистрации (если это агентство), отзывы в интернете и т.д., что не попасть на мошенников;

— не спешите отдавать свои деньги кому попало.

 

Если у вас есть дополнительная информация из вашего или опыта ваших знакомых по аренде жилья, пишите в комментариях ниже или на наш email — emigrantrd@gmail.com

 

А для тех кому лень читать данный ролик 🙂 :

Оставить комментарий